چوزو ڈیڈ ٹیکس سے کیسے وصول کریں
حال ہی میں ، چوزو ڈیڈ ٹیکس فیس کا معاملہ گھر کے بہت سے خریداروں اور سرمایہ کاروں کے لئے ایک گرما گرم موضوع بن گیا ہے۔ ہر ایک کو چارجنگ کے معیارات ، حساب کتاب کے طریقوں اور چوزہو ڈیڈ ٹیکس سے متعلق پالیسیوں کو بہتر طور پر سمجھنے میں مدد کے ل this ، یہ مضمون مندرجہ ذیل پہلوؤں سے ایک تفصیلی وضاحت فراہم کرے گا اور حوالہ کے لئے ساختی اعداد و شمار فراہم کرے گا۔
1. چوزو ڈیڈ ٹیکس فیس کے معیارات
چوزہو ڈیڈ ٹیکس چارجز بنیادی طور پر گھر کی نوعیت اور علاقے کے ساتھ ساتھ خریدار کے خاندانی رہائش کی صورتحال پر مبنی ہیں۔ چوزو ڈیڈ ٹیکس کے لئے چارجنگ کے مخصوص معیارات درج ذیل ہیں:
| گھر کی قسم | رقبہ | ہوم ٹیکس کی پہلی شرح | دوسرا مکان ٹیکس کی شرح | ٹیکس کی شرحوں کے تین یا زیادہ سیٹ |
|---|---|---|---|---|
| رہائشی | 90㎡ کے نیچے | 1 ٪ | 1.5 ٪ | 3 ٪ |
| رہائشی | 90-1444 | 1.5 ٪ | 2 ٪ | 3 ٪ |
| رہائشی | 144㎡ اور اس سے اوپر | 3 ٪ | 3 ٪ | 3 ٪ |
| غیر رہائشی | کوئی حد نہیں | 3 ٪ | 3 ٪ | 3 ٪ |
2. چوزہو ڈیڈ ٹیکس کے حساب کتاب کا طریقہ
ڈیڈ ٹیکس کا حساب لگانے کا فارمولا یہ ہے: ڈیڈ ٹیکس = گھر کی کل قیمت × ٹیکس کی شرح۔ مندرجہ ذیل ایک مخصوص حساب کتاب کی مثال ہے:
| گھر کی کل قیمت (10،000 یوآن) | گھر کی قسم | رقبہ | پہلے گھر کے لئے ڈیڈ ٹیکس (10،000 یوآن) | سیکنڈ ہاؤس (10،000 یوآن) کے لئے ڈیڈ ٹیکس |
|---|---|---|---|---|
| 100 | رہائشی | 85㎡ | 1 | 1.5 |
| 200 | رہائشی | 120㎡ | 3 | 4 |
| 300 | رہائشی | 150㎡ | 9 | 9 |
| 150 | غیر رہائشی | کوئی حد نہیں | 4.5 | 4.5 |
3. چوزہو ڈیڈ ٹیکس کی ادائیگی کا عمل
ڈیڈ ٹیکس کی ادائیگی گھر کی خریداری کے عمل کا ایک لازمی حصہ ہے۔ چوزو میں ڈیڈ ٹیکس کی ادائیگی کا تفصیلی عمل مندرجہ ذیل ہے:
1.گھر کی خریداری کے معاہدے پر دستخط کریں: گھر خریدار ڈویلپر یا مکان مالک کے ساتھ گھریلو خریداری کے باضابطہ معاہدے پر دستخط کرتا ہے۔
2.آن لائن ویزا رجسٹریشن کو سنبھالیں: آن لائن دستخط اور فائلنگ کے لئے گھر کی خریداری کا معاہدہ چوزو سٹی رئیل اسٹیٹ مینجمنٹ ڈیپارٹمنٹ میں جمع کروائیں۔
3.ڈیڈ ٹیکس کا اعلان: گھر کے خریداروں کو اپنا شناختی کارڈ ، خریداری کا معاہدہ ، رئیل اسٹیٹ سرٹیفکیٹ (یا پری فروخت کا معاہدہ) اور دیگر مواد کو چوزہو میونسپل ٹیکسیشن بیورو یا نامزد ڈیڈ ٹیکس ادائیگی ونڈو پر لانے کی ضرورت ہے۔
4.منظور شدہ ٹیکس کی رقم: محکمہ ٹیکس گھر کی قسم ، رقبے اور دیگر معلومات کی بنیاد پر ڈیڈ ٹیکس کی رقم کا تعین کرتا ہے۔
5.تنخواہ ڈیڈ ٹیکس: گھر کے خریدار منظور شدہ رقم کے مطابق ڈیڈ ٹیکس دیتے ہیں ، جو بینک ٹرانسفر ، POS مشین سوائپنگ کارڈ یا نقد رقم کے ذریعہ ادا کی جاسکتی ہے۔
6.ٹیکس کی ادائیگی کا سرٹیفکیٹ وصول کریں: ادائیگی مکمل ہونے کے بعد ، محکمہ ٹیکس ایک ڈیڈ ٹیکس ادائیگی کا سرٹیفکیٹ جاری کرے گا ، جسے گھر خریدار کو مناسب طریقے سے رکھنا چاہئے۔
4. چوزو کی ڈیڈ ٹیکس ترجیحی پالیسیاں
چوزو سٹی نے گھر کے خریداروں کے کچھ گروہوں کے لئے ڈیڈ ٹیکس ترجیحی پالیسیاں شروع کیں۔ فی الحال قابل اطلاق حالات کی اقسام ذیل میں ہیں:
| ترجیحی پالیسیاں | قابل اطلاق اشیاء | رعایتی مواد |
|---|---|---|
| پہلی سویٹ کی پیش کش | خاندان کے لئے پہلا گھر | 1 ٪ 90㎡ سے نیچے ، 90-144㎡ کے درمیان 1.5 ٪ |
| ٹیلنٹ ہاؤس خریداری سبسڈی | اعلی سطح کی صلاحیتوں کو اہل | ڈیڈ ٹیکس کی مکمل یا جزوی سبسڈی |
| دیہی گھریلو رجسٹریشن ڈسکاؤنٹ | دیہی گھریلو رجسٹریشن ہاؤس خریدار | کچھ علاقے اضافی چھوٹ سے لطف اندوز ہوتے ہیں |
5. نوٹ کرنے کے لئے چیزیں
1.وقت پر ادائیگی کریں: گھر کی خریداری کے معاہدے پر دستخط ہونے کے بعد 30 دن کے اندر ڈیڈ ٹیکس ادا کرنا ضروری ہے۔ ادائیگی کی دیر کی فیس اگر واجب الادا ہے تو ہوسکتی ہے۔
2.مکمل مواد: جب ڈیڈ ٹیکس ادا کرتے ہو تو ، آپ کو یہ یقینی بنانا ہوگا کہ غائب مواد کی وجہ سے پروسیسنگ میں تاخیر سے بچنے کے لئے مواد مکمل ہو۔
3.ٹیکس کی شرح کی تصدیق کریں: گھر کے خریداروں کو زیادہ ادائیگی یا کم ادائیگی سے بچنے کے ل their ان کے اپنے حالات کی بنیاد پر قابل اطلاق ٹیکس کی شرح کی تصدیق کرنی چاہئے۔
4.پالیسی میں تبدیلیوں پر دھیان دیں: چوزو کی ڈیڈ ٹیکس پالیسی پراپرٹی مارکیٹ کے ضابطے کے ساتھ تبدیل ہوسکتی ہے۔ مکان خریدنے سے پہلے متعلقہ محکموں سے مشورہ کرنے کی سفارش کی جاتی ہے۔
مذکورہ بالا مواد کے ذریعہ ، مجھے یقین ہے کہ ہر ایک کو چوزو ڈیڈ ٹیکس چارجنگ کے معیارات ، حساب کتاب کے طریقوں اور ادائیگی کے طریقہ کار کی واضح تفہیم ہے۔ اگر آپ کو مزید مشاورت کی ضرورت ہو تو ، آپ تازہ ترین معلومات کے لئے چوزہو میونسپل ٹیکسیشن بیورو یا رئیل اسٹیٹ مینجمنٹ ڈیپارٹمنٹ سے رابطہ کرسکتے ہیں۔
تفصیلات چیک کریں
تفصیلات چیک کریں
ur
