مکان خریدتے وقت ٹیکس ادا کرنے کا طریقہ: 2024 کے لئے تازہ ترین گائیڈ
جائداد غیر منقولہ پالیسیوں اور مارکیٹ میں اتار چڑھاو میں حالیہ ایڈجسٹمنٹ کے ساتھ ، مکان خریدنے پر ٹیکس ادا کرنا بہت سے گھریلو خریداروں کی توجہ کا مرکز بن گیا ہے۔ یہ مضمون گذشتہ 10 دنوں میں انٹرنیٹ پر گرم موضوعات کو یکجا کرے گا تاکہ آپ کو مکان خریدنے میں شامل اقسام ، حساب کتاب کے طریقوں اور ٹیکسوں اور فیسوں کی ترجیحی پالیسیاں کا تفصیلی تجزیہ فراہم کیا جاسکے ، اور آپ کو مناسب مکان خریدنے کی لاگت کا منصوبہ بنانے میں مدد ملے گی۔
1. مکان خریدنے میں اہم ٹیکس شامل ہیں
موجودہ پالیسیوں کے مطابق ، گھر کی خریداری کے عمل کے دوران جو ٹیکس اور فیس ادا کرنے کی ضرورت ہے ان میں بنیادی طور پر درج ذیل زمرے شامل ہیں:
| ٹیکس کی قسم | مجموعہ آبجیکٹ | ٹیکس کی شرح/معیاری | ریمارکس |
|---|---|---|---|
| ڈیڈ ٹیکس | خریدار | 1 ٪ -3 ٪ | اگر پہلے مکان کا رقبہ ≤90㎡ ہے تو ، شرح 1 ٪ ہے۔ اگر یہ علاقہ> 90m2 ہے تو ، شرح 1.5 ٪ ہے۔ دوسرے گھر کے لئے ، شرح 3 ٪ ہے۔ |
| ویلیو ایڈڈ ٹیکس | بیچنے والا | 5.3 ٪ (اضافی سمیت) | 2 سال سے چھوٹ (غیر معمولی رہائش گاہوں کے لئے فرق) |
| ذاتی انکم ٹیکس | بیچنے والا | 1 ٪ یا 20 ٪ فرق | پانچ سال سے زیادہ عمر کے افراد کے لئے واحد چھوٹ |
| اسٹامپ ڈیوٹی | دونوں اطراف | 0.05 ٪ | 2024 میں ٹیکس وصولی سے عارضی طور پر مستثنیٰ ہے |
2. گرم پالیسیوں کی تشریح (پچھلے 10 دنوں میں تازہ کاری)
1.بہت ساری جگہوں نے پہلی بار گھریلو مالکان کی شناخت کے معیار کو نرمی کی ہے۔: نانجنگ ، ووہان اور دیگر شہروں نے "گھر کو پہچانیں لیکن قرض نہیں بلکہ قرض نہیں" کی پالیسی پر عمل درآمد کیا ہے۔ اگر آپ کے نام پر مکان نہیں ہے تو ، آپ پہلے گھر پر ٹیکس ادا کریں گے۔
2.ٹیکس کی واپسی ترجیحی پالیسی جاری ہے: 2024 میں ، ہاؤسنگ ایکسچینجز کے لئے ذاتی انکم ٹیکس کی واپسی کی پالیسی پر عمل درآمد جاری رہے گا۔ پرانا فروخت کرتے وقت اور نیا خریدتے وقت انفرادی انکم ٹیکس واپس کردیئے جائیں گے۔
3.اسکولوں کے اضلاع میں رہائش کے لین دین پر ٹیکسوں پر تنازعہ: بیجنگ کے ضلع زیچنگ کے ایک اسکول ڈسٹرکٹ میں رہائش کے نتیجے میں "صرف ایک نہ ہونے" کی وجہ سے زیادہ ذاتی ٹیکس لگے ، جس سے پورے انٹرنیٹ پر بات چیت ہوتی ہے۔
3. حساب کتاب کے مخصوص معاملات
| پراپرٹی کی قسم | کل قیمت (10،000 یوآن) | خریدار ٹیکس | بیچنے والے ٹیکس | کل ٹیکس |
|---|---|---|---|---|
| 90㎡ کا پہلا نیا مکان | 300 | 30،000 (1 ٪ ڈیڈ ٹیکس) | 0 | 30،000 |
| 120㎡ دوسرے ہاتھ والے مکان کا دوسرا سیٹ | 500 | 150،000 (3 ٪ ڈیڈ ٹیکس) | 265،000 (VAT) + 50،000 (ذاتی ٹیکس) | 465،000 |
| منوو میں دوسرا ہاتھ کا واحد مکان | 400 | 60،000 (1.5 ٪ ڈیڈ ٹیکس) | 0 | 60،000 |
4. ٹیکس کی بچت کے نکات
1."صرف مکمل پانچ" کا معقول استعمال کریں: جب مکان خریدتے ہو تو ، ان پراپرٹیوں کو ترجیح دیں جو استثنیٰ کے حالات کو پورا کرتے ہیں اور ٹیکسوں میں 5 ٪ -20 ٪ کی بچت کرتے ہیں۔
2.مقامی سبسڈی کی پالیسیوں پر دھیان دیں: شینزین ، ہانگجو اور دیگر مقامات پر مکانات کی خریداری کرنے والی صلاحیتوں کے لئے ڈیڈ ٹیکس سبسڈی ہے ، 50 ٪ تک۔
3.اسٹیج ٹرانزیکشن پلاننگ: بہتری کی ضروریات کے ل you ، آپ پہلے فروخت کرکے اور پھر خرید کر ٹیکس کی واپسی کے فوائد سے لطف اندوز ہوسکتے ہیں۔
4.نوٹری لین دین کے خطرات: حال ہی میں ، "پہلے نوٹریائزیشن اور پھر منتقلی" کی وجہ سے ٹیکس کے بہت سے تنازعات ہوئے ہیں ، اور فنڈز کی نگرانی کرنے کی سفارش کی جاتی ہے۔
5. اکثر پوچھے گئے سوالات
س: کیا جوڑے کو اپنا نام تبدیل کرتے وقت ٹیکس ادا کرنے کی ضرورت ہے؟
ج: شادی کے دوران ، جائیداد کے نام میں تبدیلی کو ڈیڈ ٹیکس سے مستثنیٰ قرار دیا جاتا ہے اور اس سے صرف پیداوار کی لاگت آتی ہے۔
س: پراپرٹی کو وراثت میں لینے اور پھر اسے فروخت کرنے کے بعد ٹیکسوں کا حساب کیسے لگائیں؟
ج: وراثت سے پہلے خریداری کے اصل وقت کی بنیاد پر ، چاہے وہ پانچ سال یا اس سے کم ہو ، انفرادی ٹیکس 20 ٪ فرق پر عائد کیا جائے گا۔
س: پیش گوئی کی گئی جائیداد پر ٹیکس کون برداشت کرے گا؟
ج: عام طور پر خریدار تمام ٹیکسوں اور فیسوں کے لئے ذمہ دار ہوتا ہے ، اور تفصیلات نیلامی کے اعلان سے مشروط ہوتی ہیں۔
حالیہ گرم مقامات سے پتہ چلتا ہے کہ "گولڈن نائن اور سلور ٹین" گھر خریدنے کے موسم کی آمد کے ساتھ ہی ، بہت سے مقامات پر ٹیکس حکام نے گرین چینلز کھول دیئے ہیں ، اور گھر کی خریداری سے پہلے سرکاری چینلز (جیسے "ذاتی انکم ٹیکس ایپ") کے ذریعے تازہ ترین پالیسیاں چیک کرنے کی سفارش کی جاتی ہے۔ ٹیکس کے اخراجات کی معقول منصوبہ بندی سے گھر کی خریداری کے اخراجات میں سیکڑوں ہزاروں ڈالر کی بچت ہوسکتی ہے۔
تفصیلات چیک کریں
تفصیلات چیک کریں
ur
